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中壢土地推薦 八德重劃區捷運綠線法樂琦四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法樂琦
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.74 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：32.77 坪
- 車位坪數：17.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：4141 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小 / 八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：忠貞市場 / 興仁花園夜市
附近交通：捷運綠線Ｇ01
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4141 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小 / 八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：忠貞市場 / 興仁花園夜市
附近交通：捷運綠線Ｇ01
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於家庭結構龐大且有長期自住需求的買家來說，是一個值得考慮的標的。主要原因在於其在八德重劃區提供的大坪數空間相對稀缺，且具備「雙平面車位」這種極高便利性的設施，能解決許多家庭對停車難的痛點。屋況若如推測為民國 104 年（約 9 年房齡）左右，代表房屋結構與設備維護仍處於良好階段，購置後只需簡單整理即可入住。
然而，購屋前需審慎評估以下兩點：第一是預算承受能力，2388 萬的總價需要充足的財務規劃；第二是對未來流動性的預期，大坪數住宅在二手市場的轉手週期通常較長，因此若以長期自住為主，此物件的高性價比與居住品質值得入手；若是純短期投資客，則需留意利率環境與區域新成屋的競爭情況。建議您可預約賞屋，親自感受 4 樓的採光與周邊通勤動線後再作決定。
問與答
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